Investir dans la vigne

Est-ce que la passion du vin peut se conjuguer avec un investissement réussi ?

Comme pour l’immobilier, vous allez pouvoir investir de deux façons dans une vigne :

• en achetant une vigne réelle : seul ou à plusieurs
• en achetant des parts d’une vigne : « la vigne papier »

 

Investir dans la vigne – « La vigne papier »

A l’instar des SCPI pour l’immobilier, qui sont des sociétés qui achètent des biens immobiliers et qui vous permettent d’avoir des parts de SCPI, il existe les GFV : Groupement Foncier Viticole. Vous devenez propriétaire de parts de GFV et donc indirectement de vignobles.

Le rendement de ce type de placement est de 3 à 4%, selon les GFV, il peut se faire en caisses de vin.

La part de GFV peut s’apprécier au fil du temps, chaque GFV mène sa propre politique.

Avantages

• Investissement moins important que d’acheter une vigne (10 000 à 20 000 €)
• Pas de gestion en direct de la vigne
• La sélection de la vigne est faite par des professionnels
• Avantages fiscaux en 2015 : les parts de GFV ne comptent qu’à 50% dans l’ISF, exonération de 75% des droits de donation ou succession jusqu’à 100 000 € et 50% au delà.
• Des prix avantageux sur les bouteilles

 

Inconvénients

• Pour l’amateur éclairé de bon vin, il n’y a pas cette relation directe avec la vigne et le produit
• La majeure partie des GFV investissent dans les vignobles bordelais
• C’est un investissement ou vous ne pouvez pas participer à la gestion

Investir dans la vigne – devenez propriétaire

Comme pour un bien immobilier, il existe des sites de vente de vignes.

Le rendement est directement lié au choix de la vigne, au choix de la gestion, à la qualité du raisin et du vin obtenu.

 

Avantages

• Le choix de la zone géographique est moins restreint que dans le cas des GFV.
• La gestion de la vigne peut être faite en direct ou déléguée à un viticulteur.
• C’est un vrai projet où il faut s’investir

 

Inconvénients

• La mise de départ peut vite être importante, surtout dans les régions réputées et dans des appellations cotées
• La sélection de la vigne doit être rigoureuse pour que la production soit fructueuse
• La gestion peut devenir lourde, à moins de déléguer en espérant trouver la bonne personne.

 

 

Quelques liens de société proposant d’investir dans la vigne :

www.terrahominis.com : création d’une structure de type SCI ou GFA pour être co-propriétaire d’une vigne.

www.bordeaux-chateaux-vignobles.com : vignobles à la vente dans le bordelais.

www.intervignes.com : un site d’annonces de vente de vignes

www.vineatransaction.com : un autre site d’annonces

 

Pour ma part, je sais qu’un jour en tant qu’amateur de bon vin, j’investirai dans un GFV et pourquoi pas une reconversion dans une vigne.

Et vous, est-ce un placement qui vous attire ?