L’objectif est de répondre précisément à la question : « Comment créer un revenu passif ? ». Tout d’abord, il est important de définir un revenu passif.
Revenu passif ?
Qu’est-ce donc ?
Un revenu passif, c’est une rentrée d’argent qui ne demande pas d’action, qui ne nécessite pas d’y consacrer du temps. Peut-être au départ, pour la mise en place, mais ensuite, sans action de votre part, vous pouvez compter sur un revenu régulier.
En résumé, un revenu passif peut se définir avec ces deux critères :
- un effort, du travail pour mettre en place ce revenu
- des revenus récurrents sans besoin d’y consacrer du temps
Pour mieux comprendre, un exemple concret vaut mieux que milles explications.
Un appartement en location
Est-ce que cet exemple répond aux deux critères ?
Premier critère : nécessite des efforts au départ
Il faut effectivement faire un effort pour mettre en place ce revenu :
- visiter des biens,
- sélectionner le « bon » bien,
- effectuer toutes les démarches administratives pour devenir propriétaire,
- le rénover si besoin,
- mettre des annonces pour trouver un locataire,
- sélectionner le « bon » locataire
- assurer la gestion du bien
Il répond bien au premier critère : cela nécessite un effort pour le mettre en place.
Deuxième critère : des revenus récurrents sans besoin d’y consacrer du temps
Une fois le locataire sélectionner, s’il paie son loyer chaque mois, cela répond bien au critère d’un revenu récurrent. Mais s’il ne paie pas ? Si le locataire donne son pré-avis ? S’il y a un dégât quelconque dans l’appartement ? Il est nécessaire d’intervenir et d’y consacrer du temps.
Du coup, ce n’est pas un revenu que l’on peut qualifier de passif. L’exemple n’est pas bon !!!
Ce n’est donc pas un bon exemple et la plus-value de mon exemple et de l’article ne semble pas très importante. Mais, il y a des possibilités de rendre ce revenu passif : il est possible de donner cet appartement en gestion à une agence immobilière qui effectuera toutes les tâches nécessaires à notre place. Il faudra bien sûr payer pour ce service, mais ce revenu devient alors complètement passif. Il y a peut-être les déclarations aux impôts à faire chaque année, mais encore une fois, cette tâche là peut-être déléguer.
Dans son livre, la semaine de 4 Heures, Tim Ferriss insiste sur cette notion de déléguer. Une fois que l’on a mis en place le revenu, il faut déléguer sa gestion. Le mieux, c’est de rédiger les procédures de gestion du revenu pendant sa mise en place : il est ensuite très facile de déléguer la tâche à une autre personne, toutes les indications, recommandations sont déjà consignées dans un document, il ne reste plus qu’à les suivre.
Les avantages d’un revenu passif
Diversifier ces sources de revenus
Avoir un revenu passif, permettra de diversifier ces sources de revenus. Une fois le premier projet mis en place, comme il ne nécessitera plus de temps de votre part, vous aurez donc du temps pour vous consacrer à un deuxième projet de revenu passif et vous diversifier.
Cette diversification peut prendre différentes formes :
- géographique : si on reprend l’exemple de location d’appartement dont la gestion est déléguée à une agence immobilière, le premier appartement pourra se situer tout près de votre domicile, et le deuxième pourra être dans une autre ville proche, ou lointaine ou même à l’étranger. Cela permet si une crise, une catastrophe arrive que tous vos biens ne soient pas au même endroit.
- domaine : votre premier revenu passif pourra être dans l’immobilier, et vous pourrez avoir un autre revenu passif dans l’infoprenariat : vendre des formations sur internet de façon automatisée.
- nombre : de pouvoir compter sur plusieurs sources de revenus passifs, c’est se donner le luxe d’être serein dans la vie. Si jamais une source de revenu pour une quelconque raison ne fonctionne plus, il y a toutes les autres mises en place qui elles continuent de vous rapporter un revenu. Dans ce lien une belle illustration d’avoir un nombre important de revenus.
Avoir du temps
C’est une conséquence de se créer un revenu passif. Une fois que vous avez créer, lancer le projet, il est sur des rails, il vous rapporte un revenu récurrent et vous dégage du temps.
Et c’est une durée rare de nos jours le temps. Dans ce XXIème siècle ou tout va vite, ou on court tout le temps, avoir du temps est presque devenu un luxe.
Et c’est vraiment ce que permet un revenu passif.
La délégation est vraiment une des clés d’un revenu passif et ce qui permet d’avoir du temps.
Avez-vous un revenu passif ?
Si non, qu’est-ce qui vous bloque pour avoir un revenu passif ?
